천안시 봉명3구역 금호건설 재개발 수주

 

 

봉명 3 구역 금호건설 수주

천안시 봉명동에 '봉명 3 구역 주택 재개발사업'을 금호건설이 수주해서 도급계약을 체결했습니다. 줄여서 봉명 3 구역은 천안시 동남구 봉명동 118-59번지 일대에 지하 2층~ 지상 29층, 12개 동에 아파트 1,272 가구를 짓는 사업입니다. 금호건설은 이번 재개발 사업의  2,798억 원 규모입니다. '봉명 3 구역 주택 재개발사업'은 2021년 11월 사업시행 인가를 승인했으며, 구역면적은 20,473평에 이릅니다. 착공은 별다른 이슈가 없다면 이주와 철거가 이루어진 후 내년을 예정하고 있습니다. 인근에는 천안역이 위치하며, 봉서초등학교, 천안성정초등학교, 천안봉명초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 가까이 있습니다. 주변에 롯데마트, 이마트, 순천향대 천안부속병원등이 있습니다. 봉명 3 구역 주택 재개발사업 부지와 성정동 주공 5단지아파트 사이 도로는 봉서산 터널을 개통해 성황동과 불당동으로 연결하는 도로를 신설 및 확장하는 사업이 계획되어 있습니다. 이사업에 2,128억 원이 투입될 예정입니다. 이도로는 탕정 2 지구 도시개발사업으로 인한 천안시 교통량 증가를 예상하고 선제적으로 대응하는 사업으로 성황동에서 봉서산터널을 지나 불당동을 연결하고 불당 22대로 와 연계되어 새로 들어설 과선교와 아산 동산리 센트럴 도시개발사업부지와 연결되면서 종착지점이라고 할 수 있는 아산탕정 2 지구로 이어집니다. 인근에 있는 성정동 주공 5단지는 1988년 10월에 지어져 올해 36년 차로 재건축이 진행될 만도 한데 아직 소식이 없습니다. 대지도 넓고, 용적률 91%에 대지지분도 높은 것 같습니다.

 

봉명3구역지도

봉명3구역연계도로망

 

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천안재개발

천안역 인근에는 도시재생 뉴딜사업이 여러 곳 진행 중입니다. 천안역세권 도시재생뉴딜사업을 비롯해 천안역세권 도시재생 혁신지구, 천안역전지구등과 여러 민간 재개발사업들이 진행되고 있습니다. 이미 힐스테이트 스카이움은 분양 중에 있습니다. 부동산분위기가 안 좋아 미분양이 됐지만 말입니다. 천안역 한성필 하우스는 입주를 끝냈고, 성황원성구역은 한창 철거 중입니다. 그러나 부동산 경기와  금리인상으로 차질을 빚고 있는 곳도 있습니다. 천안역전지구는 사업비 9,700억 원을 들여서 1,940여 세대의 주상복합아파트를 짓는  도시재생사업을 추진했으나 충남개발공사가 참여를 철회하고 자재비인상에 금리인상에 사업지 자금조달도 쉽지 않은 상황입니다. 인근에 주상복합아파트를 짓고 있는 한 곳은 터만 파놓고 자금난으로 공사가 중단된 상태입니다. 부동산시장 분위기와 금리, 자재비인상등 부정적인 여건들이 산재해 있어 상황이 좋아지려면 시간을 길게 두고 봐야 할 듯합니다.

 

천안역재개발